코로나19 영향으로 울산 주택종합 매매값·전셋값 상승률 둔화

코로나19 영향으로 울산지역 주택종합 매매값과 전셋값 상승률이 둔화됐다.

상승률 둔화에도 매매값과 전셋값은 6개월째 동반 상승하고 있다.

1일 한국감정원이 발표한 ‘2020년 3월 전국주택가격동향조사 결과’에 따르면 울산의 3월 주택종합 매매값은 전월(0.43%)대비 0.37% 상승했으나 상승폭은 둔화됐다.

아파트 매매값도 전월(0.55%)보다 0.48% 상승했다.

주택종합 매매값은 구군별로 상승 요인이 달랐다.

북구는 매곡동과 천곡동 신축 단주 위주로 올라 0.65% 상승률을 기록했다. 남구는 0.51% 올랐는데, 옥동과 신정동 등 교육 환경이 양호한 위주로 상승했다. 정비사업 이주 수요와 기대감 등이 있는 중구는 0.25% 올랐다. 울주군은 KTX역세권 복합특화단지 개발 기대감 등으로 0.17% 상승했다.

주택종합 전세값 상승률도 전월(0.60%)대비 0.54% 올랐는데, 상승률이 둔화됐다. 이로써 주택종합 매매값과 전셋값이 6개월째 동반 상승하고 있다.

아파트 전셋값은 전월(0.84%)보다 0.75% 올랐다.

구군별 전세값을 보면 북구는 제조업 실적 개선 등으로 수요 꾸준한 매곡동과 중산동 위주로 오르면서 0.98% 상승했다. 남구는 0.54% 올랐는데, 학군 수요가 꾸준한 옥동과 저가매물이 소지된 삼산동과 달동, 무거동 위주로 상승했다. 지역경기 회복에 따른 수요 증가 등으로 상승한 동구는 0.54% 올랐다.

주택종합 월세통합가격은 전월(0.28%)보다 0.22% 올랐다.

동구(0.64%), 북구(0.47%)는 조선업 경기 회복에 따른 근로자 유입 등으로 올랐고 중구(0.18%)는 전세가격 상승에 따라 월세가격이 동반 상승했으며, 남구(0.08%)는 지역경기 회복 기대감으로 소폭 올랐다.

월세는 0.16%, 준월세는 0.21%, 준전세는 0.40% 각각 상승했다.

평균주택 매매값은 2억4,952만4,000원, 평균주택 전셋값은 1억5,652만3,000원, 평균주택 월세값은 3,154만3,000원으로 나타났다.